alert medal calendar facebook glasses instagram mail notes2 odnolassniki rss structure twitter vk
Другие порталы
10 июля
2018
15:25
61

1. Я вышел из состава членов СНТ. Обязан ли я платить членские взносы?

В соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Вы вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. СНТ со своей стороны не должно взыскивать с Вас членские и целевые взносы, а должно заключить с Вами индивидуальные договоры на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. Стоит обратить внимание, что при условии внесения вами взносов на приобретение (создание) инфраструктуры СНТ, размер платы по индивидуальным договорам не может превышать размера платы за пользование объектами инфраструктуры членами СНТ. То есть СНТ должно заключить с Вами договор на подачу воды, электроэнергии, на охрану и иные виды договоров, из которых складывается оплата членских взносов садоводами, являющимися членами СНТ.

2. В каком порядке устраняются недостатки, выявленные в процессе эксплуатации нового многоквартирного жилого дома?

Устранение каких-либо недоделок и скрытого брака, в случае его выявления в процессе эксплуатации введенного в эксплуатацию жилого дома, осуществляется в рамках исполнения продавцом (застройщиком) своих гарантийных обязательств, установленных договором и положениями гражданского законодательства Российской Федерации. В частности, в соответствии со ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ, в которой закреплены последствия передачи товара ненадлежащего качества, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Из вышеизложенного следует, что в первую очередь Вам необходимо обратиться с претензией к продавцу (застройщику), указав при этом все выявленные в ходе эксплуатации недостатки. Решение сложившейся спорной ситуации осуществляется путем переговоров. В случае неудовлетворения поданной претензии, решение спора осуществляется в судебном порядке.